【MyGoNews方暮晨/綜合報導】新北市新店區房市置產的「雙原則」一定要謹記，第一、距離台北市越近越好，第二、距離捷運車站越近越好，這兩個原則掌握住了，在新店地區買房基本上已經「立於不敗」。買房首要條件是地段(Location)，這個道理大家都知道。以新北市新店區為例，台北市銜接南區跨進新北市最大的交通動脈羅斯福路，進入新店之後稱為北新路，根據房市調查資料，新店區北新路三段靠近捷運大坪林站預售建案價格，部分甚至高過鄰近台北市文山區的新建案行情。
 
大坪林生活商圈，新店置產首選
 
與北新路並行的中興路三段林蔭大道房地產價格，也直接挑戰台北市文山區房價，因為中興路上的住宅距離捷運都不遠，部分房地產人士，把北新路三段與中興路三段合併歸納為「大坪林生活商圈」，而捷運大坪林站與施工中的捷運環狀線交會，未來大坪林將成為雙捷運站，交通網絡將更便利發達。而中興路三段還接近「家樂福生活圈」，在近享「雙商圈」的地理位置條件下，中興路三段的地段價值更被看好。
 
中興路三段生活圈5大絕對優勢
 
中興路三段生活圈因為具備5大絕對優勢，所以，近年房地產發展備受重視。房地產人士則建議，中興路房市要記住「三段→二段→一段」的置產順序，因為三段最接近台北市，約15分鐘車程即可進入台北市信義計畫區，與潮流時尚同步，如果選擇更南端的中興路一段置產，地理位置已接近碧潭，生活機能相對較弱，房地產價值當然就會被打折扣。
 
大型開發案帶動，中興路三段看好
 
新店區房地產從2018年開始，因市場期待的「裕隆城」開發案將登場，整體房地產焦點將移到中興路三段生活圈這裡，區域內的資產價值在超級大案的帶動下，行情將出現「穩健增值」的發展模式。